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近日，香港首富李嘉诚旗下的长实集团在内地和香港两地都采取了降价策略来推销其楼盘项目，引发了业内和市场的关注。有分析认为，这是李嘉诚家族进一步撤离内地地产的信号，也是为了回收资金进行其他投资。而对于普通购房者来说，这可能是一个难得的入市机会，也可能是一个陷阱。

内地豪宅项目降价10%

内地豪宅项目降价10%

据悉，长实集团旗下位于北京的豪宅项目“御翠园”将于近期入市。这个项目的开发已经历时22年，现在终于要售卖了。虽然此前的吹风价为10万元/平方米起，但根据最新的预售价来看，价格已经下调了很多。在北京的房地产市场疲软的背景下，长实集团采取了降价策略来应对市况走低。

根据网上房地产信息显示，“御翠园”相比于之前的吹风价，降幅达到了10%左右。“御翠园”项目以欧式古典风格为主调，尽管整个北京新房市场疲软，豪宅市场也出现了降温的情况，但是“御翠园”项目因为地理位置和定价的优势，还是具有一定的吸引力。房地产开发商通过调低定价、取消验资以及加快去化来应对市场低迷。这也是李嘉诚家族在内地房地产开发中一贯的策略。

香港新盘打七折出售

与此同时，在香港，长实集团也在大幅降价出售其新盘项目“亲海駅II”。8月3日，“亲海駅II”公布了首张价单，其中最便宜的开放式单位实用面积21平方米，扣除18%折扣后，折后总售价为290万港元（约合人民币250万元），折后每平方米价约为13.8万元（约合人民币11.9万元）。这一售价较周边目前在售二手房便宜了30%，相当于打七折出售，价格甚至回到了7年前的水平。

李嘉诚此举引发了香港地产圈的震动，被称为向香港楼市投下了一颗“深水炸弹”。有分析认为，这是李嘉诚看空香港楼市的信号，也是为了回收资金进行其他投资。而对于普通购房者来说，这可能是一个难得的入市机会，也可能是一个陷阱。

本文源自：热点快报