为什么房地产税无法短期内出台?_微动态

2023-06-28 14:25:02 | 来源:有事问彭叔

一、


【资料图】

其实房地产税那么难以推出来,很大的原因,是背后的利益分配的问题。

不是单纯的房价跌不跌,又或者是房东的利益等等的。

国内在94年税改之前,当时采用的方式,是各地收的,各地用,只需要缴一部分给上面就行了,但是当时这么做,就导致了一个问题,穷的地方,毛钱都收不上来,而那些富裕的地方,富的流油。

所以后来94年明确了一下,也就是把国内的税收给确定了一下,那就是哪些税归上面,哪些税归地方,但这毕竟是94年谈的,里面有一些问题,随着时间就出现了。

比如说,个税,这个税就是地方税,以前的时候,大家都穷,也收不到什么,所以就给了地方,还有卖地收入,当时房地产都没怎么样,也想到后面卖地能这么有钱,等等的。这些都是属于历史遗留问题。

再说白点,就是往日分给地方上的鸡骨头,现在都成了香馍馍,这个时候,就不行了,不把个税搞到上面手上,以后金税四期一来,这是多大的一个肉,还有卖地收入,这玩意马上就要到头了,房地产税必然要出来,但是房地产税的利益,该怎么分配,也是问题。

国内税收是三种方式,一种是国税,一种是地税,一种是共享税,国税就是交给国家,地税就是交给地方,共享税就是一起收,再按照比例分配。

这说白了,就是赤裸裸的利益分配问题。哪些是交上去,哪些是自己留,哪些是大家分,分多少,这些矛盾都是非常尖锐的。但又不得不做。

彭叔再举个很简单的例子。

全国各地,义务教育的钱,都是地方出的,当地方不够的时候,上面才给一些,这也是为什么,咋们就不说工资差距,你就看硬件差距,为什么大城市的学校,要比小地方的好那么多,你看那些桌椅板凳,学校的样子,你能明显的看出来,大城市的学校,吊打小城市。这就是因为义务教育阶段的学校,都是地方支出的。结果这个后果就是教育资源差距比较大。

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