湖南中原研究院公布的周报显示，3月第1周，即2月26日至3月4日，长沙内五区一手住宅成交2008套，环比上涨43%，成交面积28.76万方，环比上涨46%。

同时，长沙内五区商品住宅周度成交量达2022年以来最高值，市场成交连续上涨5周。@湖南中原研究院

楼市强势回暖，房企也加快了推货节奏。

【资料图】

据不完全统计，3月长沙预计超40盘推新，有8个新面孔抢鲜入市。

从区域来看，岳麓区仍是供应主力，洋湖、谷山、大王山、东山湾等多个热门板块有项目加推。

例如，谷山片区万科森林公园预计将推出199-256㎡大面积住宅，大王山板块保利长交锦上将推出105-142㎡毛坯住宅。

从产品来看，3月的推新兼顾刚需和改善。

比如中海寰宇天下将加推114-142㎡精装产品，招商蛇口滨江境预计加推190-225㎡大平层。

值得一提的是，3月预计有8大纯新盘入市，包括招商蛇口江山境、长沙润府、运达会展湾、华实长沙领峯、中港江来、龙湖雨花·青云阙、城发恒伟会展壹中心、粤吉汇玺。

招商蛇口江山境与长沙润府，多次入选各个版本2023年长沙人最期待的项目。

位于观沙岭片区的招商蛇口江山境，与八方小区一路之隔，且紧邻长郡双语中学、麓山国际实验二小，教育资源优越。

@招商蛇口江山境效果图

项目总建筑面积约57万方，分南北两个地块，共14栋住宅。预计首开建面约225-281㎡精装大平层，价格待定。

据悉，南地块将配建总建面约12万㎡的招商花园城商业综合体。

根据目前公开的消息，观沙岭花园城项目商业定位突出精致格调，营造成为河西品质生活秀场，预计于2024年下半年开业。

长沙润府，是省府板块今年的重点改善大盘。

长沙润府总占地约240 亩、规划约83万方，拟打造为涵盖办公、商业、品质住宅于一体的城市级综合体。

@长沙润府效果图

产品定位、示范区、公区、生活圈，物业，均为省府片区标杆水准。

据悉，长沙润府首推的A地块总计5栋住宅，且均为2梯2户的纯板楼设计，匠心打造建面约143㎡、188㎡、233㎡三个户型，可以满足不同阶段家庭的居住所需。

会展板块在3月上新了两大项目：运达会展湾与城发会展|恒伟·会展壹中心。

两项目相距不远，同台竞技。

运达会展湾项目总占地面积1100亩，规划打造集居住、会议、购物为一体的现代化国际都市社区。

整体规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店（丽思卡尔顿湖湘首店）、高端商业街区、运动中心、青少年活动中心、医疗康养中心、生态企业总部、城市森林花园住宅及水岸花园洋房。

从产品上看，运达会展湾偏向高端改善客群，首推建面约172-607㎡非毛坯洋房，以及约264平非毛坯住宅。

城发恒伟·会展壹中心总占地13.1万㎡，由南北2个地块和商业地块组成。

其中包含高层、小高、洋房等业态为一体，打造约34万方低密纯板楼住区。

@会展壹中心效果图

目前，主推南地块14栋住宅，主要产品为建面约110-210平精装住宅。首开预推建面约149㎡精装住宅。

老盘加推，新盘入市，这个3月里有你的菜吗？

湘晨报记者罗雅琪 牛蕊

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